Etagenwohnung in München-Obermenzing

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von München-Obermenzing! Die lichtdurchfluteten Räume, der herrliche Blick ins Grüne und das großzügige Raumangebot machen Ihre neue Wohnung zum idealen Ort um Lebensfreude, Ruhe und Harmonie zu genießen.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich verschmilzt harmonisch mit dem überdachten Südbalkon. Von hier eröffnet sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegenden Gärten.
Die offene Einbauküche ist mit weißen Fronten, einer schwarzen Granit-Arbeitsfläche und Markengeräten perfekt ausgestattet. Eine maßgefertigte Theke bietet zusätzlichen Stauraum.
Das geräumige Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort. Es bietet Platz für zusätzliche Möbel oder einen Arbeitsbereich.
Das zweite, charmante Zimmer ist ideal als gemütliches Kinderzimmer oder inspirierendes Arbeitszimmer.
Das Tageslicht-Bad ist mit einer entspannenden Badewanne, einer modernen Dusche, zwei Waschtischen und einen Handtuchheizkörper komfortabel ausgestattet. Ein separates WC verfügt über ein Fenster und Handwaschbecken.
Der elegante Flur mit raumhohen, maßgefertigten Garderobenschränken sowie ein separater Abstellraum ermöglichen maximale Ordnung.
Hochwertiges Eichendielenparkett sorgt für ein warmes und behagliches Wohngefühl.
Der separate beheizte Hobbybereich (optional zu erwerben) mit einem großen Fenster und modernen Duschbad eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Home-Office, Gästezimmer, Fitnessbereich oder Raum für Kreativität.

- Glasschiebetür zum Wohn-/Essbereich
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung im Flur
- Gegensprechanlage
- Manuelle Rolläden
- Beleuchtete Spiegel in den Bädern
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Fahrradkeller und Fahrradständer im Vorgarten
- Energieklasse E
- Duplex Garage für 20.000€ zusätzlich
- OPTIONAL: Separater Tageslicht-Hobbybereich (ca. 20qm) mit modernem Duschbad und Vorbereitung für eine Küche wird für 82.000€ angeboten