Etagenwohnung in Essen-Kettwig

Zum Verkauf kommet eine gepflegte, vermietete Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Kettwig, Werdener Str. 52.

Es handelt sich hierbei um eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche im 4.OG mit barrierefreiem Zugang.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon zur Ostseite.

Der ideale Wohnungstyp und die Top Ruhr-Lage garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau in Essen-Kettwig.

Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 6.639 EUR p. a. (IST) und bietet bei Neuvermietung sehr viel Potenzial !

Nachhaltig können an diesem Top-Standort aktuell mindestens 9 - 10 NKM/ QM bei Neuvermietung erzielt werden.

Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.

Das mtl. Hausgeld beträgt 281,00 EUR inkl. Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.


Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 1 Haus mit 64 Wohnungen.


In der Anlage können Sie exemplarisch einen Mustergrundriss einsehen.


Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1323-39 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

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