Erdgeschosswohnung in Mannheim-Lindenhof

Verkaufe schweren Herzens, dieses sehr ruhiges Raumwunder, sehr gepflegte 1 Zi EG Wohnung mit viel Gestaltungsmöglicht. Einfache Umbau in Zweizimmerwohnung möglich.

Wfl ca 53 qm mit Terrasse von ca 23 qm auf der sie Abendsonne geniesen können. Terrasse hat ca 16 qm Nutzfläche, dazu ca 7 qm für Gewürzanbau und Blumen ect.

Das Haus mit 16 durch 3 Eingänge getrennten Einheite wurde 1998 erbaut.
Der renomierte Bauträger des Objekts war Diringer und Scheidel Mannheim. Die Immobile wird von der GBG Mannheim sehr gut verwaltet bzw betreut. Jede notwendige Instandhaltung wurde regelmäßig vorgenommen. Das Hausgeld und die Rücklage fallen jedes Jahr sehr positiv aus (detaillierte Infos darüber, sowie Nebenkosten gerne bei der Besichtigung).

Zur Wohnung gehört ein gemauertes trockener Kelleranteil von 7,5 qm (kein Gitterverschlag). Die Duplexgarage eher für ein Kleinwagen oder für die Fahhräder geeignet, kostet zusätzlich 10.000 €.

Diese Immobile ist ein absolutes highlight, in Bestlage. Der Besitzer hat einige Möbel selbst nach Mass angefertigt. Die meisten Möbel können auf VB mit übernommen werden.

Ich verkaufe diese selbstgenutze Immobile wegen Wegzug in meinem Alterssitz ins Ausland. Bis zu diesem Zeitpunkt, möchte ich die Immobile kostenfrei bewohnen, ausgenommen NK.

Ausstattung

Badezimmer mit Dusche, Entlüftung, Waschmaschine, zwei Schränke mit Badezimmerutensilien. Die Markenküche von Nolte wurde nach Maß gebaut (Geräte von Siemens, Bosch und Thomson). Der Kühlschrank Marke Samsung steht separat.
Maßgefertigte kleine Garderobe und zwei Schuhschränke aus Massivholz.

Sonstiges im Haus und Garten
Trocken-, Fahrrad- und ein Tischtennis-Fitnessraum sind im Keller vorhanden.
Garten autom Bewässerung,

Zwei abgeschlossene Räume für Müll, Freifläche für Müll durch Hecke getrennt im Garten, Glasfaseranschluss im Haus, Fernheizung.