Etagenwohnung in Regensburg-Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer 1972 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 31 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, im südlichen Teil von Regensburg. Die Anlage umfasst 2 Mehrfamilienhäuser, die sich eine gemeinsame Tiefgarage und den Kellerbereich teilen.

Mit einer Wohnfläche von 86 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung: Der einladende Flur führt in die Küche, das Tageslichtbad, weiter in das Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Büro oder Kinderzimmer. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer runden das Platzangebot ab. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den breiten Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Zusätzlich gibt es in der Wohnung einen praktischen Abstellraum, in dem Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Die Küche bietet ausreichend Platz für die kulinarische Entfaltung. Dort befindet sich auch der Warmwasserboiler, der für die Warmwasserversorgung von Küche und Bad zuständig ist. Alle Wohn- und Schlafräume, sowie der Flur sind mit einem stilvollen Eichenparkett versehen, während das Bad und der Abstellraum mit hellen Fliesen gestaltet sind. In der Küche befindet sich ein pflegeleichter, heller PVC Boden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, sowie ein Kfz-Stellplatz im Innenhof direkt vor dem Haus und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist seit 2011 ungekündigt vermietet. Die Einbauküche, die sich in der Wohnung befindet, ist im Eigentum des Mieters. Zudem war die Wohnung bereits vor dem Einzug des aktuellen Mieters Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Die Eigennutzung oder Weiterführung des Mietverhältnisses ist daher möglich.

Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der Grünanlagen und die Reinigung der Gemeinschaftsflächen.

Mit Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie von uns das Exposé mit dem virtuellen 360 Grad Rundgang, sowie umfangreiche Details zur WEG und zum Mietverhältnis.