Reihenmittelhaus zum kaufen in Flensburg-Nordstadt

Diese Liegenschaft ist solide und ordentlich. Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus (4 Zimmer), ein weiteres Zimmer (Büro) im Keller, sowie einem Tiefgaragenstellplatz Nummer 16.

Was muss gemacht werden: Natürlich ist die Küche und das Bad in die Jahre gekommen, allerdings wären diese Dinge problemlos und schnell zu ersetzen und der Rest an Tapete und Auslegewahre gleicht man seinem eigenen Stil an. Zusammenfassend kann man sagen, dass hier mutmaßlich keine großartigen Umbau und Sanierungsmaßnahmen zu tätigen sind.

Die Nachbarschaft ist nett und freundlich, man kennt und hilft sich, wenn Hilfe benötigt wird. Es wohnen hier noch so einige Eigentümer, die damals selbst gebaut haben und das zeugt natürlich auch davon, dass man sich hier wohl fühlt.

Das aktuelle monatliche Hausgeld für das Haus und für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 330 EUR/Monat zzgl. Strom & Kaltwasser (Stadtwerke) 92 EUR/Monat

Jährliche Kosten:

Niederschlagsgebühren 38,64 EUR/Jährlich
Abfallgebühren 137,40 EUR/Jährlich
Straßenreinigungsgebühren 65,04 EUR/Jährlich
Grundsteuer 2025 beträgt 514,04 EUR/Jährlich

Die Rücklagenhöhe der gesamten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) quasi der "Spartopf" betrug am 31.12.23 ca. 49.142,87 EUR. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Zahlen sind in den aktuellsten Abrechnungen/Wirtschaftsplan im Exposé zu sehen.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren dem Käufer und deren Fachleute, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben oder etwaige Genehmigungen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ebenfalls empfehlen wir dem Käufer sich von einem Fachunternehmen über den aktuellen baulichen und technischen Zustand des Objektes beraten zu lassen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im übrigen haftet der Makler nicht für etwaige Mängel des Kaufobjektes.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,5O % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,8O % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020):
Gem. § 48 GEG sowie § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass für den Käufer der Immobilie eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung besteht - Kontaktieren Sie dazu einfach nur einen Energieberater..

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