Mehrfamilienhaus zum kaufen in Billigheim

In einer der schönsten und ruhigsten Straßen von Billigheim am Berg steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zum Verkauf. Dank seiner offenen Bauweise und der großen Fensterflächen ist das Haus auf allen Seiten lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügig geschnittene Grundstück fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnungsaufteilung:

Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:
• Wohnung 1 (Untergeschoss, 3 Zimmer, 70,48 m²)
Diese helle Wohnung mit großen Fenstern verfügt über direkten Zugang zum Garten, was eine besonders freundliche Wohnatmosphäre schafft. Sie ist derzeit für 550,00 € monatlich vermietet, mit einem befristeten Mietvertrag bis zum 01.02.2025.
• Wohnung 2 (Erdgeschoss, 4 Zimmer, 112,06 m²)
Die größte Wohnung des Hauses bietet viel Platz und Komfort. Sie ist derzeit für 800,00 € monatlich vermietet, mit einem Mietvertrag bis zum 15.08.2025.
• Wohnung 3 (Obergeschoss rechts, 2 Zimmer, 54,37 m²)
Eine gemütliche Wohnung mit einer guten Raumaufteilung. Sie ist aktuell für 500,00 € monatlich vermietet, befristet bis zum 01.08.2025.
• Wohnung 4 (Obergeschoss links, 2 Zimmer, 28,98 m²)
Die kleinste Einheit im Haus, ideal für Singles oder Pendler. Sie ist für 330,00 € monatlich vermietet, mit einer Befristung bis zum 01.01.2025.

Insgesamt erzielt das Objekt eine monatliche Kaltmiete von 2.180,00 €, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Instandhaltungen und Modernisierungen:

Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert:
• 1997: Einbau einer modernen Ölzentralheizung
• 2003: Erneuerung des Dachs
• 2021: Austausch der Fenster im Erd- und Untergeschoss sowie Sanierung der Balkone und Terrassen

Dank dieser Maßnahmen befindet sich die Immobilie in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Lage und Umfeld:

Das Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend mit viel Grün und einem schönen Ausblick. Die offene Bauweise sorgt für viel Tageslicht in allen Wohnungen. Trotz der naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

Weitere Informationen:

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie einen Zugang zu einem Datenraum mit allen relevanten Unterlagen sowie Vorschläge für einen Besichtigungstermin.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein hochwertiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer begehrten Lage zu erwerben!