Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bopfingen

Dieses 2002 erbaute Haus befindet sich in einer herausragenden Lage am Schlossberg in Bopfingen und besticht durch seinen hervorragenden Zustand sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Etagen bietet es ausreichend Platz für eine dreiköpfige Familie oder stellt sich als attraktive Kapitalanlage dar.

Besondere Merkmale der Immobilie:

Moderne Heiztechnik: Eine umweltfreundliche Kombination aus Gasheizung und Solarthermie sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung des Hauses.
Idyllischer Garten: Der schön angelegte Garten ist ein echtes Highlight und bietet den Bewohnern der Untergeschoss- und Erdgeschosswohnung einen ruhigen Rückzugsort. Beide Wohnungen haben direkten Zugang zum Garten, der von allen gemeinsam genutzt werden kann.
Dachgeschosswohnung mit Panoramablick: Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick auf den Schlossberg genießen können – eine wunderbare Aussicht zu jeder Jahreszeit.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus für Ihre Familie oder zur Aufteilung in separate Einheiten, das Haus bietet Ihnen zahlreiche Optionen. Es eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für eine rentable Vermietung.
Aktuelle Vermietung: Die Dachgeschosswohnung ist derzeit für 650 € Kaltmiete + 180 € Nebenkosten vermietet, was zusätzliches Potenzial für eine attraktive Rendite bietet.

Aufteilung der Wohnflächen:

Untergeschoss (UG): 3 Zimmer, ca. 76,89 m²
Erdgeschoss (EG): 3 Zimmer, ca. 85,97 m²
Dachgeschoss (DG): 3 Zimmer, ca. 88,06 m² (die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet)
Die ruhige Lage und die gepflegte Umgebung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause. Durch die durchdachte Raumaufteilung und den ausgezeichneten Zustand bietet es zudem großes Potenzial für Investoren. Alle drei Wohnungen sind im Grundbuch separat erfasst und besitzen individuelle Grundbuchauszüge.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Immobilie! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus und seine besonderen Merkmale näher zu bringen.

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