Einfamilienhaus zum kaufen in Höchstenbach

Interne Objektnummer: 13544

Finalisieren Sie die großzügige Sanierung des Hauses aus dem Baujahr 1945/1946. Im letzten Jahr (2024) wurden die gesamten Fenster sowie die Heizungsanlage (Wärmepumpe von Buderus) und die dazugehörigen Leitungen samt Heizkörper (ebenfalls von Buderus) im gesamten Haus erneuert.

Die Badezimmersanierung muss nicht unbedingt stattfinden. Diese bietet sich aktuell zwar an, kann aber auch verschoben werden! Der Innenausbau bzw. die Renovierung im Inneren des Hauses steht auf jeden Fall noch an!

Über die gepflegte Treppe (vom Hof) erreichen Sie den überdachten Hauseingang. Linker Hand erstreckt sich eine ebenfalls überdachte Sitzmöglichkeit. Die Haustüre wurde bereits im Zuge der Sanierung erneuert (ausgetauscht).

Sobald Sie in das Erdgeschoss gelangen, folgt linker Hand vom Hauseingang bzw. dem Dielenbereich der Hauswirtschafts-/ und Abstellraum. Weiterhin beherbergt das Erdgeschoss den Treppenauf-/ und Abgang in das Ober-/ bzw. Kellergeschoss sowie ein Gäste-WC und insgesamt 3 Zimmer, wovon eins ein Durchgangszimmer ist.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, die Küche, der Flur mit Zugang zum Balkon sowie das großzügige Badezimmer. Der Spitzboden wurde zum Teil ausgebaut. Dementsprechend befindet sich unter dem Dach ein weiteres Schlafzimmer sowie eine großzügige Abstellfläche.

Das gesamte Haus ist unterkellert; über den Keller existiert ein Zugang zur Garage und Werkstatt. Der Durchgang von Garage zu Haus ist viel wert, da Sie so immer trockenen Fußes vom Auto ins Haus gelangen.

Die Wärmepumpe (Viessmann) befindet sich seitlich am Haus. Da die Heizungsanlage noch nicht genutzt wurde, liegt aktuell der neue Energieausweis nicht vor!

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