Etagenwohnung in Düsseldorf-Hassels

Das 6-geschossige (inkl. Erdgeschoss) Haus wurde ca. 1969 in konventioneller Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Das gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt/gestrichen und mit Steinbodenfliesen ausgelegt. Die Fassade ist vorne und hinten verklinkert. Die Fenster/Balkontüren sind kunststoffdoppelt isoliert und wurden im Wohnbereich zwischenzeitlich erneuert. Über Fernwärme erfolgt die Beheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Die Eigentümergemeinschaft besteht gemäß Teilungserklärung aus 111 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit (Gaststätte), 66 Tiefgarageneinstellplätze sowie 16 oberirdische Stellplätze, verteilt auf die Häuser Altenbrückstr. 20, 22, 24 und 26 sowie Fürstenbergstr. 47-49. Ebenso mit erworben kann ein Tiefgarageneinstellplatz in einer abzuschließenden Gitterbox mit eigenem Grundbuchblatt. Ca. 50 m entfernt gibt es noch einen großen Parkplatz für Anwohner/Besucher. Hier befindet sich auch die Zufahrt der Tiefgarage. Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller (ca. 6 qm). Für die Allgemeinheit gibt es einen Fahrradkeller. Eine Verwaltungsfirma und ein Hausmeister sorgen dafür, dass sich die Häuser in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand befinden. Kleinere Reparaturen werden aus der Instandhaltungsrücklage finanziert. Reparaturstau besteht nicht.
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 88,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchswert 99,5 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse „C“
Befeuerungsart: Fernwärrme
Baujahr des Hauses: 1993
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieausweis gültig bis 11.04.2028
Energieausweis vom: 12.04.2018