Etagenwohnung in Düsseldorf-Düsseltal

* Altbau-Juwel in Düsseldorf "Zoo" *

Diese Wohnung verschafft Ihnen die großartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Es sind einige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Wir bieten Ihnen auf Wunsch gerne ein durchdachtes und schnell realisierbares Konzept zur individuellen Umsetzung an.
Ein gerade erst erfolgte Umgestaltung einer identischen Wohnung im Haus ist beispielhaft dokumentiert und entsprechend gekennzeichnet, siehe Fotos.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage - offiziell ist es die 1. Etage, aber das Hochparterre ist von der Höhe her wie das erste Obergeschoss - daher gefühlt 2. OG.
Der Aufzug ist über nur wenige Stufen zu erreichen und führt Sie bequem hoch.

Der elegante Entrée-Bereich verbindet die Haupträume miteinander und geht über in einen sich verjüngenden Flur zur Rückseite hin.

Das weitläufig und großflächige Wohnzimmer ist durch die Schiebetür teilbar und bietet dann zwei Räumlichkeiten. Esszimmerbereich, Wohnzimmer, Salon oder Arbeitszimmer, so, wie man es sich wünscht.
Die zum grünen Innenhof gelegene Fensterfront hat Wintergarten-Charakter und ist besonders.

Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Gäste, Kinder oder dienen als Büro.

Das Gäste-WC und das mögliche, noch zu erstellende zweite Badezimmer gehen vom Flur ab.

Die große Küche verfügt über eine zusätzliche Kammer mit genügend Platz.

Dem Schlafzimmer angeschlossen ist das Bad en Suite mit Wanne und viel Tageslicht.
Ein zusätzlicher Kleinstraum bietet Platz für Wäsche und mehr.
Der Südbalkon vollendet das Schlafzimmer .

Die gesamte Wohnung verfügt über wunderbare 3,80 m hohe Decken und teilweise Fischgrät-Parkett.

Stuckelemente sind ebenfalls noch teilweise vorhanden.

Balkon, Schlaf- und Badezimmer und die Küche liegen zum absolut ruhigen Innenhof-Karree hin, inklusive Sonne und altem Baumbestand.

Das Wohnzimmer ist sowohl der Straßen- als auch der Hofseite zugewandt.
Die beiden Zimmer für Gäste, Kind(er) oder Büro liegen zur Kühlwetterstraße hin, mit Blick auf die Düssel und ins Grün.