Etagenwohnung in Erlangen-Frauenaurach

Diese frisch renovierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf den ersten Blick mit einem durchdachten Grundriss und großzügigen Fensterflächen. Das geräumige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer mit Oberlicht ist fugenlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Besonders praktisch: Eine Einbaugarderobe im Flur bietet nicht nur Stauraum, sondern auch Platz für eine Waschmaschine im Schrank.

Wohnung:
✅ Flexible Nutzung: als 2-Zimmer-Wohnung mit abgeschlossener Küche oder als 3-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile im Wohn-Essbereich
✅ Großzügiger, sonniger Balkon
✅ Echtholzparkett im Wohnzimmer
✅ Modernes, fugenloses Bad mit Oberlicht & Badewanne
✅ Einbaugarderobe mit integriertem Waschmaschinenanschluss
✅ Kellerabteil und Fahrradraum

Haus:
� Sehr gepflegtes, barrierefreies Haus mit Aufzug
� Parkplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 15.000 €)
� Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ��