Sonstige in Berlin-Schöneberg

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten und gepflegten Gebäude, das im Jahr 1928 erbaut wurde und regelmäßig instand gehalten wird. Das Haus liegt in einer kleinen, sehr ruhigen Seitenstraße und verfügt über insgesamt vier Etagen. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss, auf der linken Seite.

Mit ihren zwei einladenden Zimmern bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Paare oder Singles. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist und viel Tageslicht sowie einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Direkt an die Loggia schließt sich eine geräumige Wohnküche an, die perfekt als Esszimmer oder gemütlicher Treffpunkt dient. Diese Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft ein besonders wohnliches Ambiente.

Aktuell ist die Eigentumswohnung an ein junges Paar vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Das historische Gebäude besticht durch seinen guten Zustand und seine ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung und Erreichbarkeit garantiert.

Ein ideales Angebot für alle, die Wert auf Wohnqualität, eine attraktive Lage und eine langfristige Investition legen.

Die Wohnung ist für € 860,- monatlich vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 540,-. (Jahresnettokaltmiete: € 6480,-)
Davon müssen lediglich noch die jährlichen Nicht umlagefähige Kosten in Höhe von € 450,- abgezogen werden.
Somit kommt man auf eine jährliche Nettokaltmiete abzüglich Nicht umlagefähige Kosten von € 6030,-.