Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Breisig

Zum Verkauf stehen zwei solide gebaute Mehrfamilienhäuser aus den Jahren 1972-1974, die gemeinsam auf einem Flurstück errichtet wurden. Die beiden Gebäude bieten mit insgesamt 9 Wohneinheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die aktuelle IST-Miete beträgt 33960€/p.a. Kaltmiete für beide Mehrfamilienhäuser, während die potenzielle Sollmiete 47.000€/p.a. Kaltmiete beträgt. Zwei Wohnungen wurden kürzlich frei und nicht neu vermietet, damit der zukünftige Investor seine Mieter selbst auswählen und die Miethöhe individuell festlegen kann.

Jede Wohnung überzeugt mit durchdachten Grundrissen sowie hellen, freundlichen Räumen. Sie variieren in ihrer Größe und bieten Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse – vom kompakten Appartement für Singles bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung, die ideal für Familien geeignet ist. Bis auf das Appartement verfügt jede Wohnung über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnkomfort erhöht.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Garten an der Giebelseite des hinteren Hauses. Dieser ist aktuell von der Mieterin der Erdgeschosswohnung genutzt.

Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Garagenstellplätze sowie eine zusätzliche Schotterfläche, die Platz für bis zu 4 weitere PKW's bietet. Damit ist eine ausreichende Parkmöglichkeit für alle Mieter/Besucher gewährleistet.

Zusätzliches Potenzial bieten beide Häuser durch die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier lässt sich weiterer Wohnraum schaffen, was eine attraktive Steigerung der Mieteinnahmen ermöglicht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit! Schicken Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie uns an unter 0157 87032175.

Wir freuen uns auf Sie!