Doppelhaushälfte zum kaufen in Kirchdorf an der Amper

Diese gepflegte und hochwertige Doppelhaushälfte auf etwa 160 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 342 m² den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie.
Die Immobilie wurde 1998 erbaut und über die letzten Jahre immer wieder modernisiert, zuletzt die Terrassentüren und Nebeneingangstüren im Jahr 2024.
Der gepflegte Zustand und die gehobene Ausstattung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Die wichtigsten Details:
Etagenzahl: 3
Voll unterkellert: Keller mit Wohnraumhöhe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, inkl. einem als Büro oder Hobbyraum nutzbaren Raum; zudem ist eine Dusche vorhanden
Dachgeschoss voll ausgebaut, inkl. Einbauschrank vom Schreiner und kleinem Speicher
1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, 1 separates Gäste-WC
Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 für effiziente und umweltbewusste Wärmeversorgung im ganzen Haus bei geringen Gesamtenergiekosten (Energieausweis liegt vor, kann bei Besichtigung eingesehen werden)
Wasserenthärtungsanlage für weicheres Wasser und weniger Kalk
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Fokus auf Eigenverbrauch sowie 11kW-Wallbox für Plug-In-Hybrid-/Elektrofahrzeuge vorhanden
VDSL 100 vor Ort vorhanden

Grundriss:
Im EG gelangt man über den Flur in die Küche nebst Abstellkammer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, von wo aus man leicht weiter auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Zudem findet sich die Garderobe und das Gäste-WC im EG. Über eine Treppe im spanischen Stil gelangt man in die weiteren Stockwerke
Im 1. OG befinden sich ein geräumiges Bad sowie 2 als Kinder-/Gästezimmer nutzbare Räume und das Master-Schlafzimmer
Das 2. OG ist vollständig ausgebaut und kann z.B. als Büro genutzt werden
Der Keller verfügt neben den üblichen Heizungs-, Lager- und Waschräumen über einen großen als Büro, Party- oder Hobbyraum nutzbaren Raum mit großem Fenster