Einfamilienhaus zum kaufen in Borken

Freistehendes EFH mit Garage und großem Grundstück,
mit einem nicht einsehbarem Garten in einer ruhigen Sackkasse mit genug Parkmöglichkeiten.
Das Haus liegt dennoch absolut zentral mit viel Potential.
Ideal als 2 Generationenhaus oder für eine große Familie
die Wert auf viel Platz und Privatsphäre legt.
Es gibt 4 + 1 Schlafräume.
Im Eingangsbereich links ideal als Büro, Hobbyraum oder Schlafzimmer.
Rechts kommt man in den Ess- und Wohnzimmerbereich.
Ein großer Flur mit viel Fläche für Schränke und zusätzlichen Stauraum. Die Küche hat eine Fußbodenheizung.

Von der Waschküche aus kommt man über 3 Stufen in einen kleinen Raum ideal als Bügel- oder Gästezimmer. Darunter ein gefliester trockener Kellerraum mit den Hausanschlüssen.
Oben gibt es 3 Schlafzimmer .
Vom Flur aus geht man in das Ankleidezimmer und von dort jeweils in ein Schlafzimmer.
Im 3. Zimmer gibt es Küchenanschlüsse.

Das Bad oben mit Dusche und Badewanne.
Im Erdgeschoß gibt es ein neues Bad mit begehbarer Dusche.
Es gibt auch noch einen Dachboden.

172 m² Wohnfläche und 465m² Grundstück für 299.000 € !
oder 645 m² für 349.000 €. SIE ENTSCHEIDEN !

Es liegt ein Angebot über 50.000 € für Fläche (180m²) im hinteren Garten vor.
Wenn sie als Käufer den großen Garten haben möchten, bleibt alles wie es ist und das Objekt kostet mit großem Garten 349.000 €.


Der Garten ist umgeben von einer dichten Hecke.
Auf der Terrasse gibt es einen gemütlichen Freisitz sowie ein Gerätehaus.
Teilweise modernisiert. Alles Thermofenster. Die letzten wurden 2023 getauscht
Große Fliesen im Flur 2023.
Parkett im Wohn und Esszimmerbereich.
Neue Gas -Heizung aus 2023

Die PV-Anlage ist jetzt mit dabei.
Jährliche Vergütung ca. 3000 € für die nächsten 7-8 Jahre für sie oder sie nutzen selber.