Hochparterre-Wohnung in Berlin-Friedrichshagen

Diese stilvolle Altbau-Wohnung aus dem Jahr 1898 vereint klassischen Berliner Charme mit modernem Wohnkomfort. Gelegen im begehrten Stadtteil Berlin-Friedrichshagen (östlich der Bölschestraße), besticht die Immobilie durch ihre gut erhaltene Altbau-Substanz, viele klassische Altbaudetails und eine großzügige Raumgestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand – lediglich Schönheitsreparaturen sind erforderlich (Neuanstrich der Wände und gegebenenfalls der Decken, Neuanstrich der Türen und gegebenenfalls der Fenster von innen, schleifen und neuversiegeln des Dielenbodens, Erneuerung der Silikonfugen in Bad und Küche, Reinigung des Holz-Terrassenbelags des Balkons), um dieses Juwel noch weiter zu veredeln.

Die Wohnung wurde vom Voreigentümer im Jahr 2000 bereits komplett modernisiert (Kompletterneuerung der elektrischen Anlage, des Badezimmers einschließlich Wasser- und Abwasserleitungen sowie Erneuerung des Innenausbaus).

Zudem wurde das gesamte Wohnhaus in den Jahren 1998 bis 2000 ebenfalls modernisiert (unter anderem Erneuerung der Dacheindeckung, Heizungsanlage, elektrischer Anlage, Wasser- und Abwasserleitungen, Fassade, Balkonen, Abdichtung der Kelleräußenwände sowie Dämmung der Außenwände - ausgenommer der straßenseitigen Außenwand). Zuletzt wurden nun nochmal die Fassade sowie die Fenster von außen komplett neu gestrichen und das Treppenhauses aufwändig renoviert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet ist. Gleichwohl kann auch das Bad oder die Küche als Standort für Waschmaschine und/oder Waschtrockner gewählt werden.

Der großzügige Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt, kann von allen Bewohnern genutzt werden.