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Etagenwohnung in Eggesin

Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Flair in Eggesin nahe Stettiner Haff

Karl-Marx-Straße
17367 Eggesin
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Kaufpreis
223.900 €
Zimmer
2.5
Fläche
81 m²
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Objekt-ID: 36686277

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 81.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 223.900 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.764,20 €

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1939
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 2,5 Zimmerwohnung in der kleinen Stadt Eggesin in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt in der 1. Etage eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses, das Ende der 1930er Jahre in massiver Bauweise im sogenannten Siedlungsstil errichtet wurde. Das gesamte Ensemble (Parkresidenz Eggesin) wurde nach und nach umgebaut und saniert. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde Ende 2021 fertig gestellt und verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleines halbes Zimmer, Flur, Balkon und Duschbad mit Fenster sowie einen überdachten PKW Stellplatz. Ein Kellerraum mit Fenster ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde seit Fertigstellung wenig genutzt. Der Hauseingang, Flur und Treppenhaus bedienen nur diese und eine weitere Wohnung.
Den besonderen Charme der Wohnung machen die Sichtbalken und die Dachschrägen aus, die zu einer sehr behaglichen Wohnatmosphäre beitragen. Die Grundfläche liegt etwas über 100qm, durch den Abzug bzgl. der Dachschrägen wird mit einer Wohnfläche von 81,4 qm gerechnet.
Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz, als Kapitalanlage zur Vermietung oder als Ferienwohnung gewerblich genutzt werden. Im großen Wohnbereich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer abzutrennen.
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Lage

Karl-Marx-Straße
17367 Eggesin
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