Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Nord/Hemshof

Die gemütliche, sehr gepflegten Wohnung, befindet sich im Hochparterre der beliebten Neuen Hofgärten in der ruhigen Graebestraße. Das aktuelle Mietverhältnis ist zum 31.03.2025 gekündigt. Somit steht Ihnen die Wohnung auch zum Eigennutz zur Verfügung. Diese hübsche Zweizimmerwohnung ist mit ihren 46 m² bestens aufgeteilt und bietet alles, was Sie für Ihre Mieter oder für sich selbst benötigen.

Über den Flur mit Garderobennische gelangen Sie ins Wohnzimmer und von dort aus in die Küche und das separate Schlafzimmer. Die von der Küche aus zu begehende Loggia, empfängt für Sie, je nach Jahreszeit, die Morgensonne und ist ein schöner Ort zum Entspannen. Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen Parkettboden ausgelegt. Das Dusch-Bad mit mit Waschmaschinenanschluss, selbstverständlich mit Fliesen. Die derzeit in der Wohnung eingebaute Küche ist Eigentum der aktuellen Mieterin. Sie kann auf Wunsch abgekauft werden (VHB 900,-).

Die sehr geringen Bewirtschaftungskosten sprechen ebenso für diese Immobilie. Die Mieter der Wohnung, beziehen Strom, Fernwärme und Wasser direkt von den Versorgern und somit müssen Sie als Vermieter nicht in Vorleistung gehen.

Die Anlage ist schon seit vielen Jahren in gleicher Hand einer zuverlässigen Verwaltung. Dies trägt enorm zum einfachen Handling und der Wertigkeit der Immobilie bei. Ein gut ausgewähltes Mieterklientel in der gesamten Anlage ist hier ebenso ausschlaggebend.

Nähere Informationen zur Wohnung und den Neuen Hofgärten erhalten Sie gerne telefonisch bzw. im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.