Erdgeschosswohnung in Essen-Rellinghausen

Hochwertige Erdgeschosswohnung mit perfekter Lage in Essen-Rellinghausen

Diese sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Essens bietet höchsten Komfort mit moderner Technik und einer hochwertigen Ausstattung. Die Kombination aus stilvollen Details und durchdachter Modernisierung macht sie zu einem idealen Zuhause.

Großzügige Raumaufteilung & hochwertiger Wohnkomfort – Drei geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, eine separate Gästetoilette und ein offener Wohnbereich mit Feinputz an allen Wänden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Balkon & Terrasse – Die 18 m² große Außenfläche ist mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Moderne Ausstattung & Technik – Elektrische, zentral gesteuerte Rollläden in allen Räumen sowie digitale, programmierfähige Heizungsthermostate sorgen für optimalen Komfort und Energieeffizienz.

Einbauküche inklusive – Die Einbauküche ist bereits integriert.

Stellplatz mit Extra-Vorteil – Der Außenstellplatz verfügt über eine überdachte Lagerfläche und ist mit einem Solar-Balkonkraftwerk ausgestattet – eine nachhaltige Lösung für energieeffizientes Wohnen.


Modernisierungen seit 2016 nach Kernsanierung 2002

- Fassadenanstrich (ca.2019) – Frischer Look & Schutz der Außenwände
- Ausschachtung der Außenwände (ca.2016) – Verbesserte Feuchtigkeitsregulierung
- Neue Hauseingangstür mit Sicherheitsschloss (ca.2018) – Mehr Schutz & Komfort
- Fluranstrich (ca. 2023)
- Neue Hofeingangstür (ca.2024) – Moderne Optik & zusätzliche Sicherheit

Energieeffizient & umfassend modernisiert – Die Gas-Zentralheizung gewährleistet angenehme Wärme, während der Energieverbrauchsausweis mit 80 kWh/(m²*a) eine gute Effizienzklasse bestätigt.

Bezugsfrei nach Absprache

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