Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie? Dann bietet sich hier eine einzigartige Gelegenheit! Die Geschichte dieses Hauses begann als Backhaus und wurde im Laufe der Jahre zur Wohnnutzung umgebaut.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Prinzenpark und damit in einer der beliebtesten Lagen Braunschweigs. Es besticht durch ein sehr helles und offenes Ambiete sowie einer hochwertigen Ausstattung.

Die 4 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und ca. 105m². Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Haustür direkt in den offenen Wohnbereich, welcher an die neuwertige Luxusküche grenzt. Diese stellt zweifellos eines der Highlights dar und dürfte der Traum eines jeden Hobbykochs sein.
Auf der anderen Seite des Erdgeschosses erreichen Sie über einen kleinen Flur das großzügig angelegte Tageslichtbad mit Badewanne. Das gesamte Erdgeschoss ist übrigens mit einem hochwertigen Terrazzoboden aus Marmor und Bergkristall sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Denkbar wäre hier die Unterbringung von Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Der Boden ist hier mit einem Massivparkett aus Buche mit handgefertigten Intarsienarbeiten aus Mahagoni ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch den Keller, einen angrenzenden Abstellraum sowie einen Stellplatz vor der Haustür.

Das Haus befindet sich auf einem 603m² großen Grundstück, welches ebenfalls mit einem Mehrfamilienhaus bebaut und Teil einer WEG ist. Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen können allerdings autark entschieden und umgesetzt werden.
Zum Haus gehört ein kleiner Außenbereich, welcher wie eine Terrasse angelegt ist, was es besonders pflegeleicht macht. Ein klassischer Garten ist hier nicht vorhanden.

Besonders hervorzuheben sind die Dämmung der Fassade 2009, die umfassende Dachsanierung 2019 und die neue Heizungsanlage von 2024. Diese kann mittels PV-Anlage, Solarthermie- oder Wärmepumpe erweitert werden.