Etagenwohnung in Kiel-Meimersdorf

Eigentumswohnung mit Balkon, Garten, Terrasse und Carport in gepflegter Wohnanlage

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten.
Die Wohnung ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG), in der gemeinschaftliche Aufgaben wie die Gartenpflege, der Winterdienst und die Innenreinigung professionell organisiert sind.

Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen.

Wohnfläche: 91,97 m²

• Wohnzimmer 30,2 m²,
• Schlafzimmer 16,5 m²,
• Kinderzimmer/ Büro 18,9 m²,
• Küche 9,4 m²,
• Badezimmer (Dusche und Badewanne) 7,5 m²,
• Flur (mit Einbauschrank) 8,3 m²
• Balkon 1,1 m² (tatsächliche Grundfläche 4,5 m²)


• Kellerraum: Zusätzlich Stauraum im eigenen Kellerabteil
• Carport: Eigener Stellplatz
• Sondernutzungsfläche (ca. 290m2): Mit einer Terrasse, Gartenhütte und einem Strom- und Wasseranschluss.
• Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Waschraum (Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner (übereinander)) und zwei Trockenräume im Keller



Nebenkosten und Wohngeld:

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 447 € und umfasst alle üblichen Nebenkosten, darunter:

⁃ Abschlag für Heizkosten (Abrechnung nach Verbrauch)
⁃ Abschlag für Wasser- und Abwassergebühren (Abrechnung nach Verbrauch)
⁃ Abschlag Instandsetzungsrücklage (89 €)
⁃ Allgemeinstrom
⁃ Straßenreinigung
⁃ Müllentsorgung
⁃ Haft- und Gebäudeversicherung
⁃ Innenhausreinigung
⁃ Gartenpflege (Gemeinschaftsflächen)
⁃ Heckenschnitt und Winterdienst (Gemeinschaftsflächen)
⁃ Kosten für kleine Instandsetzungen
⁃ Inhausverkabelung für Glasfaser (60 € pro Jahr pro Wohnung über 9 Jahre), (Ist im aktuellen Haushaltsplan noch nicht berücksichtigt)