Etagenwohnung in Schirmitz

Eine 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage, mit atemberaubendem Ausblick auf Weiden und den Parkstein – das klingt nach Ihrem Traum? Dann lassen Sie uns ihn gemeinsam verwirklichen! Das 1998 in Schirmitz erbaute Objekt bietet eine Wohnfläche von 61 m², aufgeteilt in zwei Zimmer, sowie ein modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Dusche. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie vom Flurbereich mit zeitlos eleganten dunklen Fliesen empfangen. Von dort aus gelangen Sie in den Wohnbereich und das Badezimmer. Im Wohn- und Schlafbereich erwartet Sie hochwertiges Parkett, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem eigenen Balkon, der mit Strom, Licht und einer Extra-Abwasserrinne ausgestattet ist, um Staunässe unter den Pflastersteinen zu vermeiden.

Der Balkon ist überdacht und bietet einen herrlichen Ausblick sowie Sonnenlage bis in die Abendstunden. Zusätzlich verfügen Sie über ein separates Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit eingebauten Wasseruhren und Zwischenzählern. Zum Angebot gehört ein Carport im Wert von 7.500€, das mit Stromanschluss und Licht ausgestattet ist. Die Ölheizung aus dem Jahr 1998 arbeitet einwandfrei, während die Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung und Rollläden eine gute Energieeffizienz garantieren.

Das Mehrfamilienhaus mit nur neun Parteien wird größtenteils selbst genutzt, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Saubere Allgemeinräume und ein gepflegtes Treppenhaus sind hier selbstverständlich. Zusätzlich verfügen die Parteien im Haus über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, sowie einen Raum für Waschmaschinen und Trockner.

Aktuell ist die Wohnung seit 2023 an einen alleinstehenden Herren vermietet, der sorgfältig mit der Immobilie umgeht. Die monatliche Miete beträgt derzeit 540€ inklusive Carport, mit Potenzial zur Anpassung. Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
In den letzten Eigentümerversammlungen wurden keine umfangreichen Sanierungsmaßnahmen beschlossen.

(Fotos vom aktuellen Mieter vor dessen Einzug.)