Einfamilienhaus zum kaufen in Rohrbach (Hunsrück)

Angeboten wird ein attraktives zweistöckiges, alleinstehendes Einfamilienhaus, welches über eine gehobene Innenausstattung verfügt.
Neben insgesamt acht einladenden Zimmern bietet das Haus mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung.
Enthalten ist eine moderne Einbauküche, welche erst im Jahr 2020 gekauft wurde. In diesem Rahmen wurden auch Fußböden ( Vinyl, Laminat und Fliesen) erneuert und Wände und Decken gestrichen. Etwa in diesem Zeitraum wurden ebenfalls das Badezimmer und das Gäste-WC renoviert. Zum Objekt gehört ein Keller, in dem die Zimmerdecken allerdings die Höhe wie in gewöhnlichen Wohnräumen haben. Auch die Fenster sind so groß wie in einem Wohnraum, so daß genügend Tageslicht vorhanden ist. Aktuell werden die drei Kellerräume als Sauna-, Hobbyraum und als Waschküche genutzt.
Das Haus verfügt über eine etwa 40 qm große Terrasse und zwei Balkone. Zudem gibt es insgesamt 4 Stellplätze. Eine Einzelgarage, einen Carport und zwei offene Stellplätze.
Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 4,5 kW vorhanden.
Geheizt wird mit einer Gasheizung. Zudem steht noch ein Kamin zur Verfügung, welchen wir aber nur selten benutzen. Ein 4800l Gastank befindet sich hinter der Garage. Es ist KEIN Miettank, was den großen Vorteil hat, daß man sich den Lieferanten selbst aussuchen kann. Wir verbrauchen im Jahr nur zwischen 1800 und 2000 Litern, was inklusive Warmwasser ist.
Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 4660 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Es ist genügend Platz vorhanden, um Tiere zu halten oder Eigenanbau zu betreiben, sofern Interesse daran besteht. Im Garten befindet sich ein riesiger Stall für Kleintiere, ein Pavillon, und im hinteren Bereich steht noch eine Holzhütte.
Zudem stehen dort zahlreiche Obst- und Nußbäume.
Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 599.000 Euro verkauft.