Reihenmittelhaus zum kaufen in Bottrop-Eigen

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich
um ein charmantes Reihenmittelhaus in massiver
Bauweise aus dem ursprünglichen Baujahr 1913,
welches sich auf einem ca. 587 qm großen Grundstück im beliebten Stadtteil Bottrop Eigen befindet.

Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 86 qm und einer zusätzlichen Nutzfläche (im Kellergeschoss und Dachboden) von ca. 111 qm bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für kreative Köpfe und handwerklich begabte Käufer, welche das vorhandene Potenzial dieser Immobilie zu einem gemütlichen Zuhause ausbauen möchten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem funktionalen Grundriss, welcher sowohl familiäre Gemütlichkeit als auch praktische Lösungen bietet.
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein geräumiger Flur, welcher direkt zur Küche auf der Vorderseite des Hauses führt.
Die Küche besticht durch Ihre großzügige Aufteilung und bietet Platz für die gesamte Familie.
Über den breit angelegten Flur erreichen Sie das ca. 25m² große Wohnzimmer.
Das Obergeschoss ohne Dachschrägen bietet zwei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum.
Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich
das Badezimmer welches ca. 2005 modernisiert wurde, mit Badewanne und Dusche.
Der nicht ausgebaute Dachboden bietet eine zusätzliche Nutzfläche, die sich der neue Eigentümer frei nach seinen Vorstellungen gestalten kann.
Das Dach ist in 2005 neu eingedeckt und mit dementsprechender Wärmedämmung isoliert worden.

Diese Ausbaureserve stellt eine wertvolle Erweiterungsmöglichkeit dar und bietet viel Potenzial zur Schaffung weiterer Wohnfläche.
Derzeit sind die Flächen des Dachbodens den
Nutzflächen zugeordnet und weiterhin auch nicht in die Wohnraumanzahl dieses Exposés enthalten.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit weiterhin auch ausreichend Stauraum. Der Keller beherbergt neben einer praktischen Waschküche auch Lagerräume sowie die zentrale Heizungsanlage aus 2005.