Erdgeschosswohnung in Göttingen

Die ETW befindet sich in einer der Top Lagen in Geismar in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten. Sie wird überwiegend von den Eigentümern genutzt. Was zur Folge hat, dass in den letzten Jahren immer großzügig investiert wurde, um die gesamte Anlage auf Top Niveau zu halten.
Die großen Investitionen sind somit überwiegend abgearbeitet.
Diese sehr beliebte Wohnanlage verfügt über ein eigenes Schwimmbad und Saunabereich, die frisch saniert wurden und sich in hervorragendem Zustand befinden.
Im Erdgeschoss der Anlage befindet sich der große Kellerraum zur Wohnung. Weiterhin gehören Waschkeller, Trockenraum und Fahrradkeller zur Anlage.
Die Immobilie liegt auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Vor diesem Hintergrund ist eine Beleihung auf 60% begrenzt. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich direkt beim Haus. Ärzte Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle in der Nähe. Im Umfeld gibt es viele Freizeitmöglichkeiten und auch das Kerstlingröder Feld , dass zum Spazierengehen, joggen oder Radfahren einlädt.





Diese Wohnung wird Sie begeistern.
Kein störender Lärm vom Treppenhaus. Sie erreichen diese einzigartige Wohnung über einen Laubengang. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich gleich auf der mittleren Etage. Von dort erreichen Sie den Flur, ein Gäste-WC und die offene Küche mit angegliedertem Essbereich.
Über wenige Treppenstufen gelangen Sie in das Wohnzimmer in der unteren Etage mit schöner großer Fensterfront und großem Balkon.
In der oberen Etage befinden sich 2 weitere Zimmer mit dem Haupt Bad und einer Badewanne.
Das obere Bad wurde in jüngster Vergangenheit saniert. Ebenfalls wurde der komplette Fußboden vor ein paar Wochen durch eine Fachfirma erneuert. Die Einbauküche ist im Verkaufspreis includiert.
Das monatliche Hausgeld beträgt zZt. 630€ , in dem Betrag sind Nebenkosten der Erbpachtzins , und die Instandhaltungsrücklage enthalten
Zur Wohnung gehören zusätzlich noch 2 Tiefgaragenstellplätze, die es Ihnen ermöglichen die Wohnung witterungsun