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Etagenwohnung in München-Schwabing

Helle, geräumige und exklusiv ausgestattet 2-Zimmer Wohnung in Altschwabing - von Privat

Dietlindenstraße
80802 München, Schwabing
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Kaufpreis
762.000 €
Zimmer
2
Fläche
56.11 m²
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Objekt-ID: 36690980

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 56.11 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 1.5.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 762.000 €
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Preis/m²: 13.580,50 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2014
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 80,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die offene und großzügige 2-Zimmer Wohnung ist Teil des in 2014 errichteten hochwertigen Wohnensembles "Terrassen-Residenz München Flair".

Bei diesem ansprechenden Objekt handelt es sich um eine neuwertige Wohnung im ersten OG, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet und bequem stufenfrei mit dem Aufzug erreichbar ist.

Herzstück der Wohnung ist ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und maßgefertigten Einbauten, welcher zu geselligen Abenden einlädt.

An das Schlafzimmer grenzt die mit Schreinerarbeiten ausgestattete Ankleide, sowie das Bad (ensuite).
Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC (im Eingangsbereich) sowie ein Balkon vorhanden.

Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien sowie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Bad ist modern in grau und weiß gestaltet.

Die Wohnung ist exklusiv mit Inneneinrichtung namenhafter Designer möbliert (kann erworben werden).

Weitere Highlights:
- Einbauküche mit Granitplatte, hochwertigen Geräten deutscher Markenfabrikate sowie offenen Regalen
- Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Badewanne und Spiegel- & Unterschrank
- Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit Wasser und Stromanschluss
- Reichlich Steckdosen
- Videogegensprechanlage
- Kinderspielplatz
- Fahrradhäuschen und Fahrradkeller
- freundliche und hilfsbereite WEG


Komplettiert wird diese hochklassige Wohnung durch einen großen abschließbaren Kellerraum mit eigenem Stromanschluss sowie einem Duplex TG Stellplatz (TEUR 35).

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Lage

Dietlindenstraße
80802 München
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München Schwabing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.432,30 €/m² in München - Schwabing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.056,05 €/m².

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