Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Uerdingen

Eine wahre Rarität - ein sehr solider Immobilienkomplex aus verlässlicher Hand, der seit 1976 im Familieneigentum gepflegt und gehegt wird.

Es handelt sich um ein Vorderhaus mit einem Flügelanbau mit insgesamt 11 Einheiten sowie einem freistehenden Einfamilienhaus im Innenhof des Anwesens.

Die 1900 bzw. 1928 errichteten Immobilien befinden sich auf einem 849 qm grossen Grundstück mit einem ca. 334 qm grossen Innenhof, der im mediterranen Stil angelegt ist.

Die Immobilien wurden ersichtlich fortlaufend modernisiert bzw. saniert und befinden sich daher in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand ohne Renovierungs- bzw. Sanierungsstau.

Die vermietete Gesamtfläche beträgt 1.107,42 qm und verteilt sich wie folgt:

1. Vorderhaus rechts:
a) EG-Wohnung (rechts) = 156,34 qm
b) EG-Gewerbe (links) = 48,18 qm
c) I. OG-Wohnung = 85 qm
d) DG-Wohnung = 150 qm

2. Vorderhaus links:
a) EG-Wohnung = 80,78 qm
b) I. OG-Wohnung = 115,22 qm
c) DG-Wohnung = 71,29 qm

3. Einfamilienhaus im Innenhof = 167,69 qm

4. Flügelanbau:
a) EG-Zimmer = 17,92
b) I. OG-Wohnung (links) = 57,82 qm
c) I. OG-Wohnung (rechts) = 77,18 qm
d) DG-Wohnung = 80 qm

Alle Einheiten zeichnen sich durch eine hohe individuelle Wohnatmosphäre, charmanten Altbaucharakter und eine sehr gute Vermietbarkeit aus.

Aktuell wird durch eine entsprechende Vollvermietung eine (steigerungsfähige) Nettokaltmiete von 8.393,05 Euro pro Monat bzw. 100.716,60 Euro pro Jahr erzielt. Alle Einheiten sind mit sehr guter Mieterschaft langfristig vermietet.