Doppelhaushälfte zum kaufen in Bottrop-Ebel

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte aus dem ursprünglichen Baujahr 1900, welche sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.384 qm im Bottroper Stadtteil Ebel befindet. Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 123 qm, verteilt im Erd- und ersten Obergeschoss und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 28 qm im Kellereschoss bietet dieses Haus Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Massivbauweise, kombiniert mit der gepflegten Substanz, schafft eine ideale Grundlage für zukünftige Bewohner, welche auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und Geschichte sind.
Die Immobilie empfängt Sie über einen separaten Eingangsbereich an der Giebelseite des Gebäudes. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, welcher durch große Fensterflächen und einen gemütlichen Kamin eine einladende Atmosphäre schafft. Angrenzend an den Wohn- und Esszimmerbereich befindet sich die geräumige Küche, welche ausreichend Platz für eine moderne Küchengestaltung bietet. Ein auch als Gäste-WC nutzbares Badezimmer mit Dusche ergänzt die Funktionalität dieser Ebene. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie anschließend in das Obergeschoss, in welchem sich u.a. zwei großzügig geschnittene Schlafräume befinden. Das Hauptschlafzimmer bietet durch seine Größe und Ausrichtung viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Auf derselben Etage befindet sich das großzügige Hauptbadezimmer, welches u.a. mit einer Dusche und einer großzügigen Eckbadewanne ausgestattet ist und somit reichlich Komfort und Potential zur Entspannung bietet. Abgerundet wird das Raumangebot im ersten Obergeschoss durch einen separaten kleinen Raum auf den Etagenpodest im Flurbereich. Hier befindet sich die nahezu neuwertige Heizungsanlage inkl. der zentralen Warmwasseraufbereitung.
Der Kellerbereich bietet zusätzliche Nutzfläche, unter anderem für die Unterbringung einer Waschmaschine und eines separaten Trockners. Der weitläufige Garten, der sich in südöstlicher Ausrichtung hinter dem Haus erstreckt, ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Mit seinen großzügigen Grünflächen und der Möglichkeit, eine Terrasse oder Spielbereiche zu gestalten, bietet er ein ideales Umfeld für Familien und Gartenliebhaber. Eine freistehende Garage sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Lage im Bottroper Stadtteil Ebel kombiniert den Charme einer historischen Siedlung mit der modernen Infrastruktur der Innovation-City-Modellregion. Die Nähe zum beliebten Berne Park sowie zur renaturierten Emscher bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind. Diese Doppelhaushälfte verbindet historische Details mit einem großzügigen Grundstück und bietet sowohl Familien als auch Paaren die Möglichkeit, sich ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Sind Sie bereits neugierig geworden?

Beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés. +++ Gerne ermöglichen wir Ihnen ebenfalls einen exklusiven Einblick in unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung dieser Immobilie. +++

Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!