Doppelhaushälfte zum kaufen in Berlin-Staaken

Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.2062, der Erbbauzins beträgt 0,00 EUR pro Jahr. Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um eine massive Doppelhaushälfte die im Jahre 1988 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde. Die Erbpacht läuft bis 2062 und wurde bereits zu Beginn der Pacht komplett bis Laufzeitende beglichen. Lt. Erbpachtvertrag besteht die Möglichkeit der Verlängerung um weitere 24 Jahre bis zum 30.06.2.086.

Über den schönen Vorgarten erreichen Sie den überdachten Eingangsbereich des Hauses. Auf dem Flur ist Platz für eine Garderobe. Auch das Gäste-WC mit Fenster finden Sie hier. Von hier erfolgt auch der Zugang zum Wohn-Esszimmer und zu der halboffene Küche mit moderner Einbauküche. Von der Küche aus haben Sie einen grünen und unverbauten Weitblick. Das Wohnzimmer mit Kamin und das offene Esszimmer bieten einen hellen und grünen Blick auf den eigenen Garten. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die große Südterrasse, die zu entspannten Tagen bei Sonnenschein lädt. Über die Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei geräumigen Zimmern und einem kürzlich modernisierten Duschbad mit ebenerdiger Dusche. In dem ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer und ein weiteres Duschbad.

Das Haus hat einen überwiegend beheizten Keller und verfügt über einen Waschkeller/Anschlussraum, einen Heizungskeller und einen ca. 28m² großen Hobbykeller mit Zugang über eine Außentreppe in den Garten.

Die Beheizung inkl. Warmwasser erfolgt über eine im Jahre 2022 verbaute Gasbrennwerttherme von Viessmann. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beläuft sich auf über 350.000,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 208 EUR.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.