Etagenwohnung in Salzgitter-Lebenstedt

Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Salzgitter-Lebenstedt bietet eine großartige Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Mit 57 m² Wohnfläche, einem beeindruckenden 8-Meter-Balkon, einem Tiefgaragenstellplatz und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie die perfekte Basis für ein individuelles Wohnkonzept.

Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Dank der Südausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und einen wunderbaren Blick über die Innenstad von Salzgitter Lebenstedt bietet, ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Der Wohnbereich überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangt man in das helle Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet und ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Die angrenzende Küche könnte mit einer offenen Wohnlösung ein modernes Wohngefühl schaffen. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Atmosphäre und genügend Platz für Ihre Kreativität. Das Badezimmer mit Badewanne bietet die Möglichkeit, mit einer gezielten Modernisierung eine stilvolle Wohlfühloase zu schaffen.

Ein besonderes Plus ist die teilweise 2017 erfolgte Erneuerung der Fenster, die mit Rollos ausgestattet wurden und somit für eine angenehme Verdunklung sowie einen besseren Wärme- und Schallschutz sorgen. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Instandhaltung des Gebäudes, und dank des Treppenhausreinigungsdienstes bleibt das Wohnhaus stets gepflegt – ein Komfort, den sowohl Eigennutzer als auch potenzielle Mieter zu schätzen wissen.

Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt im Zentrum von Lebenstedt gelegen, befinden sich sämtliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Auch die Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an, denn ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist bereits inklusive und sorgt für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten.

Diese Wohnung bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und kann mit gezielten Modernisierungen in ein modernes und stilvolles Zuhause verwandelt werden. Gleichzeitig stellt sie für Kapitalanleger eine interessante Option dar, da sich durch eine attraktive Neugestaltung eine hohe Mietnachfrage generieren lässt.

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