Etagenwohnung in Dortmund-Marten

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 130 m² große ETW im 1. OG einer unterkellerten, zweigeschossigen Mehrfamilien-Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1954.
Die Wohnfläche teilt sich auf in einen großzügigen Wohnbereich, eine Wohnküche sowie 3 zusätzliche Zimmer und 2 Tageslichtbäder. Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Es besteht eine zusätzliche Nutzfläche im Teileigentum Dachgeschoss von ca. 67 m² (reine Grundfläche ohne Berücksichtigung der Dachschrägenverhältnisse).

Das monatliche Hausgeld beträgt 510 € inkl. Heizkosten. Eine Instandhaltungsrücklage besteht derzeit nicht.

Die Wohnung wurde von ursprünglich 3 vorhandenen kleinen Wohnungen zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt.

Im Haus befindet sich eine weitere Wohnung im EG. Die Eigentümergemeinschaft besteht somit aus 2 Eigentümern.

Derzeit wird die Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt und wird nach Absprache frei.

Sondernutzungsrechte an gekennzeichneten Gartenflächen sind in der Teilungserklärung festgelegt. Ein Stellplatz vor dem Haus steht ebenfalls als Sondernutzungsrecht zur Verfügung und rundet das Angebot ab.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!