Maisonette-Wohnung in Augsburg-Lechhausen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die hier zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von ca. 94 m² befindet sich in einem 3-Familien-Haus aus dem Jahre ca. 1965 (Ausbau Dachgeschoss 2009). Das Dach wurde 2009 erneuert, die Heizung ist aus dem Jahre 2015.

Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus. Das Objekt verfügt über keinen Lift.

Vom Flur aus gelangen Sie in das renovierte Badezimmer. Weiter geradeaus finden Sie den Weg in das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer - das Highlight dieser Wohnung. Der Balkon ist nach Westen hin ausgerichtet. Die Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) verfügt über einen praktischen Essplatz. Auf dieser Ebene ist noch ein großes Büro/Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 19 m² untergebracht.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Galerie-Bereich der Wohnung. Hier sind ein Schlafzimmer/Büro und eine praktische Ankleide (halbes Zimmer) vorhanden.

Im Kaufpreis ist ein eigener Keller mit einer Größe von ca. 15 m² enthalten. Hier steht aktuell der Trockner. Die Waschmaschine steht im Waschraum. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Ein eigener, überdachter Stellplatz rundet das Angebot ab.

Aktuell ist die Wohnung für ca. 15.600 EUR zzgl. Nebenkosten p. a. vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 01/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.

Die WEG hat eine Rücklage von ca. 39.800,-- EUR (zum 31.12.2023). Es besteht keinerlei Sanierungsstau am Objekt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ein Termin ist nach Absprache mit unserem Büro möglich.