Einfamilienhaus zum kaufen in Otzberg

Verkauft wird ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in direkter Feld-/Waldrandlage mit bester Aussicht in die Natur!

Perfekt für Familien und als Mehrgenerationshaus.

Dieses tolle Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet und seitdem nur selten genutzt.

Die Haupteinheit verteilt sich auf 3 Wohnetagen und beinhaltet ca. 270 m² reine Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und ca. 50 m² Wohnfläche, Küche, Schlafzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, WC, Diele mit Garderobe und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, einer freistehender Wanne und einem Doppelwaschtisch.
Diese Etage wird über konventionelle Heizkörper beheizt. Zudem wurde auf dieser Ebene stellenweise eine Fußbodenheizung installiert. Letztlich wäre da noch der Kaminofen, welcher zusätzlich als natürliche Heizquelle dient. Besonders attraktiv sind die teilweise hohen Räume ohne Zwischendecke von teilweise über 6 Meter Höhe, sodass die Galerie im Obergeschoss maximal zur Geltung kommt.

Über eine massive Holztreppe lässt sich das offene Raumkonzept im Obergeschoss wunderbar erreichen. Diese moderne Ebene beinhaltet eine offene Galerie, verbunden mit ca. 21 m² und direktem Zugang auf die weitere Dachterrasse. Weiterhin verfügt diese Ebene über einen ca. 46 m² großen Raum, der im Bedarfsfall auch problemlos in 2 Zimmer geteilt werden könnte.

Das Untergeschoss dieser reizvollen Liegenschaft verteilt sich in klassische Nutzräume und eine über einen weiteren Hauseingang erreichbare 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Diese helle Einliegerwohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer/Abstellraum, Windfang mit Garderobe, Flur und ein Tageslichtbad mit Dusche. Insgesamt bietet diese separate Wohneinheit ca. 66 m² Wohnfläche, die über eine Fußbodenheizung beheizt wird.

Die klassischen Kellerräume lassen sich dabei aus der Haupteinheit erreichen.
Das Untergeschoss ist aufgeteilt in einen größeren Hobbyraum, 2 Kellerräume sowie ein Heizungsraum, verbunden mit einem Öltankraum.
Zudem gehört eine Doppelgarage mit einem weiteren Abstellraum und direktem Zugang ins Haus ebenfalls zu diesem reizvollen Gesamtpaket. Die Raumhöhe im Untergeschoss beträgt sagenhafte 2,44 Meter und bietet daher eine flexible Nutzung dieser Ebene.

Das 593 m² große Grundstück am Feld-/Waldrand und in leichter Hanglage befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wendehammer. Die vorhandene Grünfläche verschafft dieser Immobilie die ganz besondere Attraktivität und bietet einem Nutzer zudem flexible Gestaltungsmöglichkeiten in der Natur.

Dieses schöne Haus wurde seit der Errichtung kaum benutzt und befindet sich daher in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Das Objekt ist unbewohnt und wird demnach, bis auf die mit verkauften Gegenstände, leerstehend übergeben.