Etagenwohnung in Schwaikheim

4-Zimmer Eigentumswohnung

Auf einen Blick
Wohnfläche 91 m²
Zimmer 4,0
Baujahr 1959
Etage 1. OG
Ausstattung gut erhalten
Garage 1
Stellplätze 1
Balkon/ Terrasse 1/
Heizung Pelletheizung (20 kW) mit Röhren-
Solarthermie (9,14 qm)
Hausgeld 0 EUR
Frei ab nach Vereinbarung

Extras
- Garten
- Garage
- Tageslichtbad
- Solaranlage mit Speicher

Kurzbeschreibung:
Wer ruhig und zentral wohnen will ist hier genau richtig.
Die 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Zweifamilienwohnhauses, welches 1959 erbaut wurde.
Das Besondere an dieser Wohnung stellt der große Garten dar – hier können Kinder ungestört spielen während Sie das Geschehen vom Balkon (mit Zugang vom Garten) mit einer Tasse Kaffee beobachten können.

Im Laufe der Zeit wurde die Immobilie stets renoviert:
- Das Dach wurde (1997) neu eingedeckt
- Fenster wurden (2018) ausgetauscht
- Haustür wurde (2020) erneuert
- Elektrik wurde (2015/2023) auf Stand gebracht
- Wasser Zu- und Ableitungen wurden (2022) erneuert
- Terrasse wurde mit WPC und Stahltreppe in den Garten
erneuert (2023/2024)
- Gartenhaus wurde (2024) neu überdacht
- PV-Anlage (5,22 kWp) mit Speicher (10kWh) wurde (2023/2024)
neu installiert
- Pelletheizung mit Solarthermie (2022) wurde neu installiert

Komplettiert wird die Wohnung mit Abstellräumen im Untergeschoss, einem Gartenhäuschen, einer Garage und einem separaten Stellplatz.

Daten zum Energieausweis
(Energieausweis)
Ausweisart Bedarfsorientierter Energiepass
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf (kWh/m²xa) 282,5
Primärenergiebedarf (kWh/m²xa) 57,6
Energieträger Pellets
Energieeffizienzklasse H
Baujahr 1959