Reihenmittelhaus zum kaufen in Berlin-Wartenberg

Das familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach mit langlebigen Tondachsteinen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. In den vergangenen fünf Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden unter anderem pflegeleichte, weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden, eine hochwertige Vollholztreppenanlage sowie moderne Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und PVC installiert. Zudem wurde eine neue Haustür eingebaut.

Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Der Außenbereich besticht durch eine überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Ein Carport ermöglicht das geschützte Abstellen eines Fahrzeugs. Darüber hinaus gehört ein massiver Außengrill sowie ein liebevoll angelegter Garten mit verschiedenen Bepflanzungen und einem gepflegten Zugangsbereich zur Immobilie.

Die hoch gedämmten Außenwände sowie eine moderne Gasheizung mit Warmwasserspeicher gewährleisten eine angenehme Wärme und eine energieeffiziente Beheizung des Hauses. Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die über Fernwärme betrieben wird. Die Elektroinstallationen wurden unter Putz verlegt, was für eine ansprechende Optik und zusätzliche Sicherheit sorgt.

Das großzügige Wohnzimmer zeichnet sich durch seine offene und helle Gestaltung aus. Eine große Fensterfront ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dank der Südwest-Ausrichtung profitiert der Raum von einer optimalen Sonneneinstrahlung. Die moderne Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort und eine gleichmäßige Wärmeverteilung.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die hochwertige Einbauküche der Firma Nobilia. Diese ist mit einer robusten Arbeitsplatte, hochwertigen Markeneinbaugeräten und großzügigem Stauraum ausgestattet und bietet optimale Bedingungen für kulinarische Kreationen.

Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Zwei lichtdurchflutete Zimmer überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss (KG):
- Großer Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Heizungsraum
- Hausanschlussraum

Erdgeschoss (EG):
- Helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Gäste-WC

Obergeschoss (OG):
- Zwei großzügige Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Großzügiges Badezimmer mit moderner Ausstattung (Dusche und Badewanne)

Dachgeschoss (DG):
- Ein weiteres geräumiges Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar