Einfamilienhaus zum kaufen in Leichlingen (Rheinland)

Hier steht von privat ein freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1975 auf einem 1190 m² großen Grundstück mit herrlichem Blick ins Grüne und angrenzenden Bachlauf zum Verkauf.

Das Haus hat 200 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Die ebenerdige Etage ist umlaufend mit einer Terrasse versehen, die zum Garten zeigt. Das Schlafzimmer hat einen im September 2024 neu angebauten Wintergarten, voll abschliessbar.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes  Eß-/ Wohnzimmer, Büro-Kinder-Sportzimmer, Schlafzimmer, alle mit bodentiefen Fenster versehen. Küche, Gäste WC, Badezimmer (Dusche, Wanne, WC, Fenster). Im ersten OG befinden sich vier weitere Zimmer und ein Badezimmer (WC, Wanne Dusche, Fenster).

Vom EG führt eine Treppe in den Keller (der früher als Bar genutzt wurde, separates WC mit Dusche und Fenster, sowie zwei Hauswirtschaftsräume, große Terrasse mit Weg in den Garten. 

Es ist voll unterkellert.

Das Haus hat eine separat zugängliche Einliegerwohnung von 63 m², die derzeit vermietet ist.

Die Bausubstanz ist entsprechend des Baujahres sehr gut. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert und gerade vom Schornsteinfeger für top erklärt.

Das Haus befindet sich in Leichlingen. Fußläufig sind Sportanlagen (Sporthallen, Tennis, Reiten) erreichbar. Ebenso sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt gut erreichbar. Dieses frei entworfene Architektenhaus bietet sich auch als Mehrgenerationenhaus an, bzw ist durch geringe Umbaumaßnahmen auch als Dreifamilienhaus umbaubar. Alles weitere in einem persönlichen Gespräch.