Hochparterre-Wohnung in Fürstenfeldbruck

Zum Verkauf steht eine großflächige 2-Zimmerwohnung in Süd-Ost-Ausrichtung, nur ca. 2 Minuten Fußweg von der idyllischen Amper entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre Top-Lage und einen durchdachten Grundriss, der optimalen Wohnkomfort bietet.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den idealen Schnitt überzeugt. Hier ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essbereich, der zum geselligen Beisammensein einlädt.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügig geschnittenen Flur empfangen, der nicht nur viel Platz für eine Garderobe, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Dieser einladende Eingangsbereich sorgt direkt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Abstellkammer und eine hochwertige Marken-Einbauküche. Dank der im Jahr 2022 erneuerten, dreifachverglasten Kunststofffenster bietet sie exzellente Isolierungswerte und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das monatliche Hausgeld beträgt 360 Euro, davon fließen 135 Euro in die Rücklage. Dies unterstreicht, dass der Zustand des Hauses durch regelmäßige Instandhaltungen gepflegt wird:

2024: Renovierung Eingangsbereich/Treppe Süd
2022: Fenster der ganzen Wohnung
2021: Komplette Erneuerung der Gasheizung
2017: Renovierung Eingangsbereich/Treppe Nord
2016: Dachsanierung
2010: Modernisierung des Aufzugs

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und kann nach Rücksprache bezogen werden. Sollten Sie die Immobilie als Kapitalanlage nutzen wollen, können Sie die Mieter und die Miethöhe selbst wählen.

Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Besonderheiten:

- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Einladender Flur mit viel Platz für Garderobe und Stauraum
- Perfekte Kombination zentraler Lage und Naturanbindung
- großzügiger Balkon zum Verweilen

Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Wohnung haben, kontaktieren Sie uns gerne!