Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rheinbach

Dieses Haus bietet 2 gleichwertige Wohnungen mit jeweils rd. 90 qm².
Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit 40 qm² weiteren Wohnraum und bietet ein Duschbad.
Es ist somit ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt geeignet.

Das 1te OG und das DG ist aktuell vermietet mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.150,00 €


EG: 4 Zimmerwohnung mit Duschbad, Einbauküche inkl. Elektrogeräte und überdachter Terrasse und einem kleinem separaten Garten vom Hauptgarten.

Durch dass lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man zur gleich großen Wohnung im 1ten OG: 4 Zimmer mit Vollbad und großem Balkon

2te OG: 2 Zimmer mit einem großem Zwischenraum und Duschbad

Im Keller gibt es mit 3 Räumen genügend Abstellraum, daneben gibt es einen separaten Raum für Waschmaschinen und einen weiteren Raum mit der Gas-Brennwertheizung aus 2021. Es gibt hier einen Ausgang in den Garten um bspw. direkt die Wäsche aufhängen zu können oder während einer Gartenparty die Extratoilette im Keller zu nutzen ohne durch das Haupttreppenhaus gehen zu müssen.
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Sonstiges:
Kein Modernisierungsstau:

2011 - Dacheindeckung und Dachisolierung
2021 - Gasbrennwertheizung
2023 - Elektromodernisierung

- teils elektrische Rolläden
- großer Garten mit Terrasse und Gartenhaus
- Einzelgarage und 2 Stellplätze auf dem Grundstück

Wir freuen uns in das Haus zeigen zu können.