Etagenwohnung in Hanau

Diese ansprechende Immobilie ist eine Wohnung im 1. Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung überzeugt. Das Objekt verfügt über vier attraktive Zimmer. Zimmer 3 (siehe Grundriss) wurde geöffnet, kann auf Wunsch wieder geschlossen werden. Wohnung hat ursprünglich 4 Zimmer, derzeit genutzt als 3 Zimmer. Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, parkähnlicher Wohngegend mit Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ideal für Familien mit oder ohne Kindern oder als Investitionsanlage.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 370€ (für Mieter) zzgl. Eigentümeranteil insgesamt 460€ (für den Eigentümer). Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein eigener Stellplatz/Parkplatz direkt vor der Haustür kann für 11.000€ erworben werden. Eigener und öffentliche Kellerraum sowie Waschraum sind vorhanden. Derzeit ist die Wohnung vermietet (seit Dez 2017) und eignet sich sowohl für Eigennutzung (Kündigungsfrist 6 Monate) als auch als Kapitalanlage.

Besichtigungstermine sind nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich.

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Hintergrundinformationen:
Fotos mit früherer Beispiel-Möblierung (derzeitige Möblierung anders!). Im Kaufpreis sind die Badmöbel enthalten (Hochschrank, Waschbeckenunterschrank, Wandschrank, Spiegel.

Es stehen keine Arbeiten am Haus an, keine Sonderumlagen oder Ähnliches, Heizungsanlage und Dach wurden vor kurzem erneuert; sichere Rücklagen sind vorhanden. Alle Unterlagen, Protokolle etc. sind auf Wunsch einsehbar.

Die Wohnung wurde 2011 saniert und modernisiert. Ausstattung: moderne Badmöbel, großer Balkon mit Markise, hochwertiges Laminat, elektr. Rolläden, neue Türen, große Türrahmen, neue Fensterbänke Marmor, vergrößerte Küche, Deckenspots, Abstellkammer etc.

Bitte nur bei ernsthaftem Interesse anfragen und wenn Finanzierungszusage in Höhe des Kaufpreises vorliegt.

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