Doppelhaushälfte zum kaufen in Elmshorn

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Zustand und einem wunderschön eingewachsenen Garten. Das Haus wurde 1989 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 98,31 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich stehen etwa 10 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachstudio zur Verfügung. Der Teilkeller sorgt für ausreichend Staufläche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Erker und direktem Zugang zur überdachten West-Terrasse. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Neben einem Gäste-WC gibt es im Obergeschoss ein 2015 umfassend saniertes Vollbad mit Wanne, separater Dusche und regelbarer Fußbodenerwärmung. Das Dachstudio kann als weiteres Schlafzimmer oder Home-Office genutzt werden. Ein maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der pflegeleichte Garten ist blickdicht eingewachsen und verfügt über eine Rasenfläche, ein Hochbeet sowie zwei Terrassen – ideal für entspannte Grillabende unter der ausfahrbaren Markise oder der Pergola. Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Das Gebäude kombiniert massive Bauweise im Erdgeschoss mit einem leichten Holzständerwerk im Obergeschoss. Die Außenwände im EG bestehen aus Kalksandsteinmauerwerk mit zusätzlicher Dämmung und Klinkerfassade. Die Geschossdecke ist aus Beton. Der Teilkeller verfügt über einen wasserdichten Betonsockel von ca. 1,25 m Höhe.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die A-23 sowie kurze Wege zu Kitas, Schulen (Leibnizschule, Waldorfschule, Realschule Ramskamp) und Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.

Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder sehen Sie unter: https://bit.ly/42MSu0t

Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=9RBRypWfCsz