Doppelhaushälfte zum kaufen in Biberach an der Riß
Denkmalobjekt in Innenstadtlage - mit möglicher Sonderabschreibung bei Sanierung
Glockengasse
88400 Biberach an der Riß
88400 Biberach an der Riß
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- Kaufpreis
- 120.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 120 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36704891
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 120.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 96,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 120.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.000,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1560 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 99,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mitten in der Stadt mit 4 % Rendite
Ein Haus mitten in der Altstadt von Biberach - laut Eigentümer ist das Haus vermutlich das 4. älteste Gebäude der alten Reichsstadt Biberach (Baujahr um 1500). Es ist als verputzter Fachwerkbau gebaut und ist der linke Teil eines Doppelhauses, das einen großen Gewölbekeller mit teilweise hohen Räumen hat.
Im Jahr 2012 wurde ein Gas-Brennwertgerät (Weißhaupt) eingebaut.
Mit ein bisschen handwerklichem Geschick kann hier ein Schmuckstück mitten in der Innenstadt wieder zum Leben erweckt werden.
Interessant hierbei ist die erhöhte Denkmal-Abschreibung auf 12 Jahre bei denkmalgerechten Sanierungsarbeiten, so dass Investitionen sich mit einem Steuerberater deutlich optimieren lassen.
Seit Anfang 2025 steht das Objekt leer, wodurch direkt mit einem möglichen Umbau begonnen werden kann.
Leider sind keine Grundrisse vorhanden, ebenso wenig ein Baugesuch. Die Wohnfläche ist geschätzt und kann nicht garantiert werden. Zur Sicherheit sollte selbst ein Aufmaß gemacht werden vor dem Kauf.
Ein Haus mitten in der Altstadt von Biberach - laut Eigentümer ist das Haus vermutlich das 4. älteste Gebäude der alten Reichsstadt Biberach (Baujahr um 1500). Es ist als verputzter Fachwerkbau gebaut und ist der linke Teil eines Doppelhauses, das einen großen Gewölbekeller mit teilweise hohen Räumen hat.
Im Jahr 2012 wurde ein Gas-Brennwertgerät (Weißhaupt) eingebaut.
Mit ein bisschen handwerklichem Geschick kann hier ein Schmuckstück mitten in der Innenstadt wieder zum Leben erweckt werden.
Interessant hierbei ist die erhöhte Denkmal-Abschreibung auf 12 Jahre bei denkmalgerechten Sanierungsarbeiten, so dass Investitionen sich mit einem Steuerberater deutlich optimieren lassen.
Seit Anfang 2025 steht das Objekt leer, wodurch direkt mit einem möglichen Umbau begonnen werden kann.
Leider sind keine Grundrisse vorhanden, ebenso wenig ein Baugesuch. Die Wohnfläche ist geschätzt und kann nicht garantiert werden. Zur Sicherheit sollte selbst ein Aufmaß gemacht werden vor dem Kauf.
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Lage
Glockengasse88400 Biberach an der Riß
Biberach an der Riß
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.680,95 €/m² in Biberach an der Riß.
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