Etagenwohnung in Köln-Ossendorf

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet mit 66 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Raumkonzept. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und verbindet solide Bauweise mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Wohnräume & Ausstattung
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der gut durchdachte Grundriss für eine optimale Raumnutzung sorgt.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Hier lässt sich der Feierabend in ruhiger Umgebung genießen.

Zustand & Modernisierungen
Die Wohnung wurde teilsaniert, sodass einige Bereiche bereits modernisiert wurden. Dies bietet neuen Eigentümern oder Mietern die Möglichkeit, eigene Gestaltungsideen umzusetzen und die Wohnung nach persönlichen Vorstellungen weiter aufzuwerten.

Technik & Ausstattung
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt und eine effiziente Energienutzung ermöglicht. Die Elektrik und sanitären Anlagen wurden teilweise erneuert, sodass sich die Wohnung in einem guten, gepflegten Zustand befindet.

Zusätzlicher Stauraum
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Sportgeräte oder saisonale Dekorationen bietet. Dies sorgt für mehr Platz und Ordnung in der Wohnung.

Fazit
Diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den großzügigen Balkon und die teilsanierte Ausstattung. Dank der soliden Bauweise und des praktischen Raumangebots eignet sie sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohngegend suchen.