Immobilie in Calw

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und befindet sich in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900. Das Gebäude wurde 2013 umfassend kernsaniert und verbindet den historischen Charme eines Fachwerkhauses mit modernem Wohnkomfort. Die Restaurierung bewahrt die Einzigartigkeit des Baudenkmals und sorgt gleichzeitig für ein hochwertiges Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich in einem historischen Fachwerkhaus im Herzen von Calw. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Charme der historischen Altstadt und die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders attraktiv.

Derzeit ist die Wohnung an das Landratsamt bzw. die Stadt Calw vermietet, was für eine stabile Einnahmesituation sorgt. Eine Eigennutzung ist jedoch kurzfristig möglich, sodass die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Option darstellt.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis gemäß § 79 Abs. 4 GEG nicht erforderlich.