Dachgeschosswohnung in Münster

Perfekte Einsteigerimmobilie ........
In ruhiger grüner Lage von Gremmendorf befindet sich dieses massiv erstellte Haus aus den 1950er Jahren. Ehemals als Gemeindehaus genutzt, wurde dieses Haus 1986 in fünf Eigentumswohnungen aufgeteilt und saniert. Die von uns angebotene Wohnung befindet im ersten Obergeschoß, welches auch schon das Dachgeschoß darstellt.
Vom zentralen Flur aus sind alle Räume erreichbar. Linke Hand liegt das großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für die Sofaecke, als auch für den großen Esstisch.
Die große Gaube mit Zugang zum Balkon bringt neben viel Licht, auch Großzügigkeit in den Raum.
Das Schlafzimmer ist mit den 18 m² mehr als geräumig und hat eine über 4 Meter lange Stellwand für den Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer ist mit den 9 m² eher als Büro geeignet. Das Badezimmer wurde 2023 vollständig saniert und entspricht einem modernen gehobenen Standard, da die jetzigen Eigentümer dieses für sich haben sanieren lassen. Eine Walk-Inn Dusche mit Glastrennwand, ein spülrandloses WC und ein hochwertiges Waschbecken lassen hier keine Wünsche offen. Die Fenster in der Gaube beleuchten und entlüften das Bad.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche aus dem Jahr 2005, die speziell für diesen Raum gebaut wurde. Diese ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt mit zeitloser Eleganz.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt und die Nutzräume mit pflegeleichten Fliesen.
Zur Wohnung gehören des weiteren ein ca. 350 m² großer Gartenanteil im Sondernutzungsrecht mit Terrasse und einem eigenen Gartenhaus und ein Autostellplatz mit einer Wall-Box. Ein kleiner Kellerraum rundet das Angebot ab.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht der kath. Kirche.
Dieses Erbbaurecht besteht noch bis 2085 und beträgt nach einer aktuellen Anpassung 1.116,82€ im Jahr.
Die Wohnung steht bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.