Mehrfamilienhaus zum kaufen in Clausthal-Zellerfeld

Dieses Gebäude hat insgesamt drei Einheiten, die jeweils langjährig und zuverlässig vermietet sind. Für die Mieter im Erd- und im Obergeschoss besteht ein lebenslanges entgeltliches Wohnrecht, das im Grundbuch abgesichert ist. Die Kaltmieteinnahmen für das Haus belaufen sich insgesamt auf 648 € monatlich bzw. ca. 7.700 € jährlich und können aus folgenden Gründen höchstens in geringem Maße erhöht werden. Es wird darauf hingewiesen, dass diese Immobilie grundsätzlich bzw. in diversen Bereichen sanierungsbedürftig ist – darunter u.a. bzgl. der Raumaufteilung (die Einheiten sind nicht in sich abgeschlossen), der geringen Deckenhöhen, der Elektrik, der Sanitäranlagen, der Fenster, der Fassade, des Daches und der drei Heizthermen. Im Jahr 2018 wurde in einem Teilbereich Hausschwamm festgestellt, allerdings anschließend fachmännisch instand gesetzt.