Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sinzheim

Dieses umfangreich modernisierte in Massivbauweise erstellter Dreifamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Ausstattung und bietet eine ideale Mischung aus Komfort, Flexibilität und Energieeffizienz. Mit seinen drei Wohneinheiten ist das Haus perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage. Dank der ruhigen, naturnahen Lage mit hervorragender Anbindung an Baden-Baden und die umliegenden Städte erfüllt diese Immobilie die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Kapitalanlegern gleichermaßen.

Das gepflegte Gebäude aus dem Baujahr 1960 wurde 1976 durch einen Anbau erweitert und 2008/2009 umfassend modernisiert. Neben einer vollständigen Erneuerung der Elektrik, der Hauseingangs- und Wohnungstüren sowie der Heizungsanlage bietet die Immobilie heute eine umweltfreundliche Wasser-Wasser-Wärmepumpe, moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und eine zeitgemäße Innendämmung des Dachs.

Die Dachgeschosswohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, während die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss an Familienmitglieder vermietet sind. Die Miete kann entsprechend dem Mietspiegel angepasst werden.

Gerne senden wir Ihnen zu diesem Angebot ein ausführliches Exposé zu.