Sonstige zum kaufen in Reichelsheim (Wetterau)

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Dorn-Assenheim. Das genaue Baujahr dieses Objektes ist nicht genau bekannt, wird aber auf ca. 1930 geschätzt.

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 171 m², welche sich auf zwei Stockwerke verteilt, viel Raum für individuelles Wohnen. Das ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete Gebäude wurde seitens der Eigentümer in sich geteilt.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie zum hinteren Gebäudeabschnitt, welcher mit einer separaten Küche und einem vollwertigen Bad ausgestattet ist. Dieser nachträglich abgetrennte Bereich grenzt direkt an das Haupthaus. Daher kann dieser Bereich auch wieder ganz einfach an das Haupthaus angeschlossen werden. Aktuell sind beide Abschnitte separat vermietet. Der vordere Gebäudeteil generiert derzeit eine Kaltmiete in Höhe von 1.000,- €, während der hintere separat vermietete Gebäudeteil 450,- € Kaltmiete erwirtschaftet. Das Mietverhältnis für das Vorderhaus endet zum 01.04.2025, wodurch sich Ihnen die Möglichkeit bietet, das Vorderhaus zeitnah entweder selbst zu beziehen oder erneut zu vermieten.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich neben dem geräumigen Wohnzimmer, das Esszimmer sowie die Küche und ein Gäste-WC. Das zweite Stockwerk beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eins mit einem zusätzlichen Durchgangszimmer versehen ist, welches sich ideal als Ankleide- oder Spielzimmer nutzen lässt, ein Badezimmer mit einer Duschwanne, sowie einen großzügig geschnittenen Balkon, der zum Verweilen an warmen Sommerabenden einlädt. Der vordere Gebäudeteil ist teilweise unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde 2003 errichtet und leistet seither treue Dienste. Diese versorgt sowohl das von uns angebotene Objekt als auch das daneben befindliche Wohnhaus.

Das nach WEG-geteilte Anwesen beherbergt insgesamt drei Häuser, wobei nur die beiden vorderen Häuser eine gemeinsame wirtschaftliche Einheit bilden. Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über ca. 695 m². Diese Liegenschaft bietet einen geräumigen Innenhof, welcher drei Stellplätze extra zu dem von uns angebotenen Haus beherbergt. Diese sind über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Mit seinem großzügigen Raumangebot und den vielen Gestaltungsmöglichkeiten stellt dieses Haus eine ideale Gelegenheit sowohl für Anleger als auch für zukünftige Eigennutzer dar.

Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html