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Reihenmittelhaus zum kaufen in Hamburg-Niendorf

Perfekt für Familien: Ihr neues Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre

22455 Hamburg, Niendorf
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Kaufpreis
710.000 €
Zimmer
4
Fläche
106 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 36706979

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 106.00 m²
Grundstücksfläche: 177,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 6.698,11 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2010
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 27,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf einer Wohnfläche von 106 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint. Das Haus befindet sich auf einem 177 m² großen Grundstück, welches neben einem gepflegten Garten auch ein praktisches Gartenhaus umfasst. Hier finden Sie ausreichend Platz für Gartengeräte oder zusätzliche Lagerfläche.

Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit Speicher, die zur umweltfreundlichen Energiegewinnung beiträgt und gleichzeitig die Energiekosten senkt.

Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für Familien oder Paare, die ein großzügiges Wohnumfeld schätzen. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, offene Küche, die direkt in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und bieten einen schönen Blick in den Garten. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Vollbad und bietet Platz für drei Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Elternzimmer genutzt werden können.

Der Keller ist ein weiteres Highlight dieses Hauses: Er bietet drei vielseitig nutzbare Bereiche. Ein beheizter Bereich mit Fußbodenheizung eignet sich ideal als Gästezimmer, während eine zusätzliche Fläche Platz für Hobbys, Fitness oder Stauraum bietet. Zudem gibt es einen separaten Waschbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – ein echter Pluspunkt für einen gut organisierten Haushalt.

Auch die Außenbereiche sind optimal gestaltet: Ein Carport bietet sicheren Platz für Ihr Auto, während ein weiterer Carport speziell für Fahrräder zur Verfügung steht – ideal für aktive Familien oder Pendler.

Dieses Reihenmittelhaus verbindet modernes Wohnen mit praktischen Extras und überzeugt durch eine attraktive Lage und ein wohnliches Ambiente.
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Lage

22455 Hamburg
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Hamburg Niendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.123,86 €/m² in Hamburg - Niendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.848,40 €/m².

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