Reiheneckhaus zum kaufen in Mannheim-Wallstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das 2021 letztmalig modernisierte Reihenendhaus mit einem großen gepflasterten Vorplatz auf eigener Scholle, der als Kfz-Parkplatz genutzt werden kann, sowie einer Motorrad-/Fahrradgarage, die den Vorplatz zur Straße hin abgrenzt, bietet insbesondere für Familien ein ideales Eigenheim. Die Zufahrtstraße vor dem Haus hat eine Begrenzung der Fahrgeschwindigkeit auf 30 km/h. Der Vorplatz zwischen Haus und Straße bietet ausreichend Fläche für den Bau z.B. einer Pkw-Garage oder eines Carports.

Dieses Einfamilienhaus mit sonnigem Garten, Terrasse mit Sonnensegel und Balkon mit Pergola bietet Ihnen gleich mehrere Rückzugsorte zum Entspannen. Im Garten finden Sie ein großes Gartenhaus, das auch zu einem Gästehaus ausgebaut werden könnte, ein Gewächshaus und einen malerischen Teich sowie Stauden, eine Eibe und Rosmarin.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie links in das Gäste-WC und geradeaus zum Treppenaufgang, rechts in das Wohnzimmer. Weiter geradeaus befindet sich die Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Schiebetür aus Holz verbindet die Küche mit dem Esszimmer. Der Wohn- und Essbereich sind auch durch eine Tür verbunden.

Über eine ansprechende Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss. Rechts davon befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Links geht es in einen hellen Raum mit modernem Einbauschrank und Waschbecken sowie Zugang zum Balkon und Tür zum Nachbarraum. Dieser Raum eignet sich z.B. als Ankleide- und Gästezimmer, als Büro oder Hauswirtschaftsraum. Die beiden unterschiedlich großen Schlaf- bzw. Kinderzimmer im OG sind durch eine Tür miteinander verbunden.

Balkon und Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet, so dass der Küchen- und Essbereich sowie die zwei Zimmer im Obergeschoss ab der Mittagszeit angenehm von Tageslicht durchflutet werden.

Das Gebäude ist massiv gebaut und teilunterkellert. In den 50er-Jahren wurde eine Obergeschoss-Dachaufstockung ausgeführt. Das Dachgeschoss ist mit Isover gut gedämmt und kann noch zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Es wurde 2002 modernisiert bzw. saniert: Dachdeckung, Badezimmer, Fenster, Haustür, Leitungssysteme, Fußböden. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.