Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kiefersfelden

Wir freuen uns, Ihnen mit diesem Exposé ein hochinteressantes Angebot im Zentrum von Kiefersfelden präsentieren zu dürfen.
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches ursprünglich ca. im Jahr 1955 in Hanglage errichtet wurde. Ca. im Jahr 1983 wurde das Gebäude angehoben und das Dachgeschoss ausgebaut. Das Haus mit ca. 226 m² vermietbarer Fläche umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 61 m² Fläche sowie zwei Wohnungen im Obergeschoss ca. 80 m² Wfl. und im Dachgeschoss ca. 86 m² Wfl.. Das Gebäude sowie die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Aus energetischer Sicht wurden im Jahr 2023 die Heizungsanlage erneuert und ca. im Jahr 2008 neue Kunststofffenster eingebaut. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.
Alle Einheiten sind mit Zähler ausgestattet und werden über den Verbrauch abgerechnet. Die Abrechnung wird über eine örtliche Hausverwaltung erstellt.

Alle Einheiten sind unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 13.800 EUR/p.a. zzgl. NK. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 02/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Haus ist trotz Hanglage zu weiten Teilen unterkellert. Ein Carport rundet das Platzangebot ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.